Кредит на капремонт может понадобиться, если возникла необходимость провести работы до срока, который установлен региональной программой, а накоплений на специальном счете недостаточно.
Взносы собственников не увеличатся, так как основным источником погашения являются обязательные ежемесячные взносы в фонд капитального ремонта. Дополнительным источником погашения кредита могут стать сэкономленные средства, полученные за счет повышения энергоэффективности дома и ресурсосбережения.
Важное условие: кредит получится оформить, только если собственники МКД формируют фонд капремонта на специальном счете.
Заемщиком кредита могут выступить ТСЖ/ЖСК/ЖК или другой специализированный потребительский кооператив, управляющая компания или иное лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников.
Необходимо определить, какие работы планируется провести, оценить их стоимость и определить источники финансирования. В случае нехватки средств обратиться в банк, чтобы узнать какие кредитные предложения доступны для финансирования запланированных работ и получить предварительное предложение по кредиту.
Далее собственникам помещений на общем собрании необходимо принять следующие решения (не менее чем 2/3 от общего числа голосов собственников):
Как провести капитальный ремонт МКД (определить перечень работ, смету расходов, сроки проведения, подрядные организации для проведения работ, лицо, уполномоченное участвовать в приемке выполненных работ и подписывать акты от имени собственников, источники финансирования).
Заключить кредитный договор с банком (в нем должны быть указаны название банка, сумма кредита, цели кредита, лицо, уполномоченное заключить кредитный договор, сроки заключения кредитного договора.
Какие документы понадобятся:
– протокол общего собрания собственников с решением о проведении капитального ремонта и привлечении кредита;
– выписка со специального счета;
– анкета-заявление на получение кредита.
После этого можно обратиться в банк с заявлением на получение кредита.
#ОбъясняемРФ #ОбъясняемБашкортостан