Что нужно знать о согласовании границ при комплексных кадастровых работах

Комплексные кадастровые работы – это уточнение всех земельных участков в пределах одного или нескольких кадастровых кварталов, например в границах всего жилого микрорайона.

В комплексных кадастровых работах важно участвовать, потому что так вы сможете внести корректировки до внесения сведений в ЕГРН. Если не подать возражение вовремя – границы будут зарегистрированы по проекту, и оспорить их позже будет сложнее и дороже.

О начале работ вас обязаны уведомить. Вы получите уведомление по электронной почте или на Госуслугах, либо специалисты разместят объявления в местных СМИ, на сайтах администраций и на информационных стендах.

Владельцы участков должны предоставить к ним доступ кадастровому инженеру. По закону работам нельзя препятствовать.

После выполнения измерений и подготовки проекта составляется карта-план территории. С ним знакомят всех правообладателей через согласительную комиссию. Эта комиссия проводит ознакомление с границами, принимает возражения, оформляет акт согласования и готовит заключение по поступившим претензиям, если они есть.

Если вы не согласны с границами, подайте в согласительную комиссию письменное возражение. В нем должны быть Ф. И. О., ваш адрес и данные паспорта, кадастровый номер участка, обоснование несогласия, копии документов, которые подтверждают ваши права на участок, при наличии – документы, которые определяют первоначальное местоположение границ.

Срок подачи возражений – 35 календарных дней со дня первого заседания комиссии. При поступлении возражений назначается второе заседание, на котором все претензии рассматриваются и оцениваются.

Автор: Арина Алекперова