С 1 марта 2019г садоводы оформляют свои дома по-новому

Законом установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на садовые и жилые дома осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.
До 1 марта 2019 года допускался кадастровый учет, регистрация прав на жилые строения, дома на садоводческих, дачных участках без уведомления о строительстве, реконструкции или об окончании строительства, реконструкции указанных объектов.
С 1 марта 2019 года, прежде чем построить или реконструировать как жилой, так и садовый дом, правообладатель земельного участка обязан направить в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган уведомление о планируемом строительстве либо реконструкции.
Уполномоченный орган, в свою очередь, в течение недели обязан сообщить застройщику о соответствии параметров планируемого объекта установленным требованиям.
По окончании строительства застройщиком направляется в уполномоченный орган уведомление об окончании строительства. Данное уведомление в числе других сведений должен содержать сведения об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
Застройщик также должен представить в уполномоченный орган технический план, который подготавливается на основании декларации, составленной владельцем участка и вышеуказанных уведомлений.
Указанные декларация, уведомления прилагаются к техническому плану объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и являются его неотъемлемой частью.
По новым правилам в Росреестр с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрацию права на дом с приложением необходимых документов обязан обратиться уполномоченный орган через портал Росреестра.
Если уполномоченный орган не исполнит обязанность по направлению документов, то застройщик вправе направить заявление в Росреестр самостоятельно.